rss feed RSS link

Hitel - Végtörlesztés

Végtörlesztés 2011 ! Hitel és végtörlesztés gyorsan ! Feltételek és Kalkulátor

  • Főoldal
  • Rögzített kommentek

    2011-10-24 16:39:57
    A Raiffeisen nagyon kedvezőtlen hitelt...

    szavazás

    Igényeltél-e végtörlesztést ?

    statisztika

    2011-10-18 22:07:05 óta van:
    22 log bejegyzés
    1 komment neki
    0 feltöltött kép
    1 szavazás
    blogol.hu

    Devizahitel végtörlesztés 2012 - új árfolyamrögzítés

    2012-01-06 10:00 péntek #

    Változik az árfolyamrögzítés és lejár a hitel végtörlesztés határideje 2012-ben.

    2011 utolsó munkanapjáig lehetett bejelentkezni a bankoknál a kedvezményes, 180 forintos svájcifrank- és 250 forintos euróárfolyamon rögzített végtörlesztésre. Akik fizetni szeretnének, két határidőt kell figyelniük: legkésőbb január végéig igazolhatják, hogy van fedezetük a kölcsön visszafizetésére. A pénzt pedig a végtörlesztési igény bejelentését követő 60 napon belül kell utalniuk. Vagyis az ügyfélnek január 31-éig kell felmutatnia, hogy rendelkezik a végtörlesztéshez szükséges összeggel, vagy birtokában van egy bank hitelígérvénye. Amennyiben valaki nem tudja igazolni a pénz meglétét, a bank visszautasíthatja a végtörlesztési megállapodás megkötését. Aki 2011. december 30-án jelentette be, hogy végtörleszt, február vége a legutolsó fizetési határidő. A devizahitelesek számára további mentőövek is léteznek, például az új típusú „árfolyamgát". A lehetőséget a kormány áprilistól vezeti be, s várhatóan népszerűbb lesz, mint a tavalyi: akár a kliensek fele is igénybe veheti. Az árfolyamvédelmi rendszerhez idén december végéig lehet csatlakozni. A bank 180 forintos frankárfolyamon számolná el a havi törlesztőrészletet, így az adósok minden hónapban ugyanannyit fizetnek a tőketartozásból, az árfolyam mozgásából adódó különbözetet pedig egy külön számlán gyűjtik majd 2016 végéig. A gyűjtőszámlán lévő pénz kamatmentes lesz, mivel a kamatterheken az állam a bankokkal osztozik – ezért kedvezőbb a tavaly nyáron bevezetett rendszerhez képest az új szabályozás. Feltétel, hogy az ingatlan szerzéskori értéke nem haladhatja meg a 30 millió forintot. Végleges adat még nincs, de a Magyar Bankszövetség becslése szerint a kedvezményes árfolyamú végtörlesztést az ügyfelek több mint 20 százaléka, vagyis mintegy 200 ezer adós kérte 2011 végéig. Az összesítések szerint karácsonyig 87 ezren már vissza is fizették devizahitelüket. Csaknem 950 ezer jelzálogalapú devizahitelest tartanak számon Magyarországon.

    Ki jogosult a végtörlesztésre?

    • a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam a fent meghatározott árfolyamnál nem volt magasabb,
    • a kölcsönszerződést a Budapest Bank 2011. június 29. napjáig nem mondta fel
    • a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését a hitelfelvevő 2011. december 30. napjáig benyújtja,
    • a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódó áthidaló vagy gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozás végtörlesztését a hitelfelvevő egyidejűleg vállalja, valamint
    • a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik 2012.02-hó végéig.
    komment [0]

    itt a devizahitelesek csomagja

    2011-12-15 21:53 csütörtök #

    A végtörlesztés után itt a devizahitelesek csomagja !

    A végtörlesztésről és a növekedés pénzügyi feltételeinek megteremtéséről is szó esett a bankok és a kormány közötti tárgyalásokon - mondta Giró-Szász András kormányszóvivő, bejelentve: megszületett az egyezség. Ezt követően a felek (a Bankszövetség részéről Patai Mihály elnök és Gyuris Dániel alelnök, a Nemzetgazdasági Minisztérium részéről Matolcsy György miniszter és Pleschinger Gyula államtitkár) aláírták a kormány és a Bankszövetség megállapodását. Nagyon nehéz, de végül sikeres egyeztetésre és tárgyalássorozatra teszünk pontot. A magyar gazdaságtörténet egyik legnehezebb feladatáról van szó, ebből a labirintusból a Bankszövetséggel, a PSZÁF-fal és az MNB-ből a kormány menekülési utat ajánl nagyjából egymillió devizahitelesnek - mondta Matolcsy György, megköszönve az említett együttműködő feleknek, hogy szaktudásuk javát adva tető alá hozhatták a megoldást. Az egy devizahitel-kiváltási megállapodás, amely a frankban, euróban, jenben eladósodottakat önkéntes döntés alapján vezetik ki a csapdából -fogalmazott Matolcsy. Az egyezség alapján a pénzintézetek és a kormány megosztja a devizahitelek terhét, és ebben részt vállalnak az ügyfelek is. Három szereplő között tehermegosztás tehát ez - húzta alá a miniszter. Megállapodás a lakossági deviza jelzáloghitelek kedvezményes árfolyamon történő végtörlesztésével kapcsolatos szabályok módosításáról. 180 forintos frankárfolyamig az ügyfél, efölött az állam és a bankrendszer 1/3, 2/3 arányban veszi át a terheket - jelentette be Matolcsy György. A havi törlesztési terhet ez 30-35%-kal csökkenti - mondta. 6500 milliárd forint körül devizahitel-állományól van szó, ez a GDP több mint egyötöde. A teherlevétel a családokat érinti, ez jelentős többlet vásárlóerőt jelent majd jövőre - mondta Matolcsy. Gyuris Dániel, a Bankszövetség alelnöke a sajtótájékoztatót követően a Portfolio.hu-nak pontosított: nem a rögzített árfolyam fölötti teljes összeget vállalják át a bankok és az állam, hanem csak az efölötti kamattartozás alapján halmozódó összeget. A végtörlesztési igény a hitelező részéről visszautasítható abban az esetben, ha a bejelentett végtörlesztési igényhez az adós legkésőbb 2012. január 30-áig nem tudja bemutatni a végtörlesztéshez elegendő összegű, más hitelintézet által kiállított kötelező érvényű hitelígérvényt, vagy a végtörlesztéshez szükséges pénzfedezet meglétét a hitelező banknál vezetett bankszámláján.

    A bankok a kedvezményes végtörlesztési árfolyam alkalmazásából eredő veszteségének 30%-át leírhatják.

    Mi történik a késedelembe esettekkel?

    A 90 napot meghaladó késedelembe esett deviza jelzáloghitel-adósok tartozását - amennyiben a deviza jelzáloghitel átváltására korábban nem került sor - forintra váltják, és a tartozás 25%-át elengedik 2012. május 15-ig, feltéve, hogy a devizakölcsön-szerződés megkötésekor a fedezeti ingatlanok forgalmi értéke összesen a 20 millió forintot nem haladta meg.

    A megállapodás fejezetei:

    1. a bankszektor és a kormány megosztja a végtörlesztés terheit
    2. teljes forintosítással és a fennálló tartozás negyedének elengedésével segítik a jelentős késedelembe esetteket
    3. a törleszteni képes adósok esetében a fent említett könnyítés lesz
    4. az együttműködés folytatódik, a jövő év elején növekedési paktumot kötnek a kkv-k, az ottonteremtők és az EU-s pályázatokban részt vevők hitelkeresletének kielégítésére

    A megállapodás biztosan jó hatással lesz a forint árfolyamára és az ország megítélésére is, ami közérdek - mondta Patai Mihály. Kifejtette: számos kérdésben komoly egyetértés van a kormány és a bankok között. Felismerték: a devizahitelesek problémája nem csak bankszakmai, hanem társadalmi-politikai probléma is.

    A bankadón vezetjük át azt a tehermegosztást, amit a Bankszövetség és az állam kialkudott, az állam által vállalt 1/3-os részt leírjuk a következő öt év összegéből - közölte kérdésre Matolcsy György. 2013-ben ezen túl a jelenlegi felére csökkenti a bankadó szintjét az állam.


    komment [0]

    változik a nyugdíjrendszer

    2011-12-15 21:51 csütörtök #

    Változnak a nyugdíjemelés szabályai is: az ellátást januárban ezentúl csak az inflációval kell növelni, ha pedig a pénzromlás legalább 1 százalékkal nagyobb a tervezetnél, úgy novemberben - januárra visszamenőleg - a különbséggel emelni kell a nyugdíjakat. Így megszűnik az a lehetőség, amely szerint 3 százalékot meghaladó gazdasági növekedés felett lehetőség van a nyugdíjak reálértékének emelésére. A foglalkoztatást helyettesítő támogatás ezentúl nem az öregségi nyugdíj legkisebb összegével, hanem annak 80 százalékával egyezik majd meg.

    komment [0]

    nyugdíjak amik megszűnnek 2012-ben

    2011-12-15 21:50 csütörtök #

    Az Országgyűlés tegnapi döntése alapján megszűnnek a korhatár előtti nyugdíjak, január 1-jétől nem állapítható meg ilyen ellátás, a jelenleg folyósítottakat pedig nem a társadalombiztosítási kasszából, hanem a költségvetésből fizeti tovább az állam. Ugyanakkor az 57 éven aluli szolgálati nyugdíjasok csak a nyugdíjemelés mértékével növelt, de a személyi jövedelemadóval (szja) csökkentett összegű ellátást kaphatnak a következő évtől, ha nem mennek vissza dolgozni a rendőrség szenior állományába.

    A korhatár előtti nyugdíjak megszűnéséről rendelkező kormányjavaslatot - amelyről az MSZP-frakció név szerinti voksolást kért - 257 kormánypárti igen szavazattal, 97 ellenzéki nem ellenében fogadta el az Országgyűlés hétfőn. A megszüntetés alól kivételt jelent a negyven év szolgálati idővel rendelkező nők nyugdíjkedvezménye, őket továbbra is megilleti az öregségi nyugdíj. A jövőben öregségi nyugdíjként kell továbbfolyósítani az 1949-ben vagy annál korábban születettek előrehozott öregségi nyugdíját, a csökkentett összegű előrehozott öregségi nyugdíjat, a korkedvezményes nyugdíjat, a bányásznyugdíjat, továbbá a korengedményes nyugdíjat. Szolgálati nyugdíjasoknál ugyanez vonatkozik az 1954-ben vagy azt megelőzően születettekre. Az átalakítást egy júliusi alkotmánymódosítás tette lehetővé, kimondva, hogy a korhatár előtti nyugdíjak csökkenthetők, szociális ellátássá alakíthatók, illetve - a kedvezményezettek munkaképessége esetén - megszüntethetők.

    Így 2012. január 1-jétől megszűnik az előrehozott és a csökkentett összegű előrehozott öregségi nyugdíj, a korkedvezményes nyugdíj, a bányásznyugdíj, a művésznyugdíj, a polgármesterek, országgyűlési- és európai parlamenti képviselők korhatár előtti öregségi nyugdíja, a korengedményes nyugdíj, továbbá megszűnik a fegyveres szervek és a Magyar Honvédség hivatásos állományú tagjainak szolgálati nyugdíja is.

    A már megállapított ellátásokat korhatár előtti ellátásként, föld alatt végzett bányászati tevékenység esetén átmeneti bányászjáradékként, a fegyvereseknél szolgálati járandóságként kell továbbfolyósítani, és 2012-től ugyanilyen ellátást kell megállapítani azoknak, akik erre jogot szereztek.

    Lázár János zárószavazás előtti módosító indítványának elfogadásával a Ház arról is döntött, hogy balettművészeti életjáradékra jogosult, aki a Magyar Nemzeti Balettnál, a Győri Balettnál, a Pécsi Balettnál, a Szegedi Kortárs Balettnál vagy jogelődjeiknél legalább huszonöt éven át magántáncos vagy a tánckar főállású tagja volt. Az életjáradék megállapításának, folyósításának és megszüntetésének részletes szabályait a kormány állapíthatja meg.

    A korhatár előtti ellátás, a szolgálati járandóság és az átmeneti bányászjáradék a jövőben a nyugdíjakkal azonos mértékben emelkedik, a nyugdíjkorhatár betöltésétől pedig öregségi nyugdíjként kell továbbfolyósítani őket. Az említett korhatár előtti ellátások és járandóságok társadalombiztosítási szempontból nem minősülnek nyugellátásnak, de a bennük részesülők egészségügyi szolgáltatásra jogosultak.

    A jogszabályba három fideszes képviselő javaslatára az is bekerült, hogy a szolgálati jogviszony megszűnését követően korhatár előtti ellátásban, szolgálati járandóságban vagy átmeneti bányászjáradékban részesülők mentesüljenek a magánszemélyek jövedelmeit terhelő 98 százalékos különadó alól.

    A hétfőn elfogadott törvény alapján az 1955-ben vagy azután született, korábban a hivatásos állomány tagjaként dolgozók esetében a szolgálati nyugdíjat 2012 januárjától a nyugdíjemelés mértékével növelt, de az szja-val csökkentett összegben szolgálati járandóságként kell tovább folyósítani. Megkötést jelent, hogy a járandóság nem csökkenhet a decemberi minimálbér másfélszerese alá. Emellett nem csökkenthető a járandóság, ha a szolgálati viszonyt egészségi alkalmatlanság miatt szüntették meg, és az ezt megalapozó baleset vagy betegség összefügg a szolgálati kötelmekkel, illetve ha a jogosult önkéntes tartalékosi szerződést kötött.

    Fontos, hogy attól a szolgálati járandóságban részesülőtől, akit feketemunkán értek a munkaügyi ellenőrök, megvonják az ellátást, és büntetésként legfeljebb egy évi járandóságát kell megfizetnie.

    A javaslat egyik célja, hogy ösztönözze az egykori, a nyugdíjkorhatárt még el nem érő rendvédelmi dolgozók újbóli munkavállalását. Így a szolgálati járandóságból visszatérők - az egykori katonák és tűzoltók is - kérhetik, hogy az öregségi nyugdíjkorhatár eléréséig a rendőrség úgynevezett szenior állományába kerüljenek. Ez esetben fegyver nélküli szolgálatot látnak majd el, nettó jövedelmük nem lehet kisebb a korábbi járandóságnál, illetve a minimálbér másfélszeresénél. Az illetményemelés mértéke megegyezne az öregségi nyugdíjemelés, vagyis az infláció mértékével.

    Az új szabályok a jövőben a fegyveres szolgálatra is a normál nyugdíjkorhatárt írják elő. Azonban akinek megvan a harminc év szolgálati viszonya, az a korhatár előtt öt évvel kérheti, hogy nyugdíj előtti rendelkezési állományba sorolják, és ekkortól csak veszélyhelyzetben hívható be. Ebben az öt évben nettó illetménye megegyezik azzal, amit a rendelkezési állományba helyezésekor öregségi nyugdíjként kapna.

    A másik kivétel azokra vonatkozik, akik betöltötték 52. évüket és huszonöt év szolgálati idővel rendelkeznek, ők ugyanis heti 35 órás könnyített szolgálatot kérhetnek és éjszaka nem oszthatók be.

    A korhatár előtti nyugdíjak megszüntetéséről szóló előterjesztést Réthelyi Miklós nemzetierőforrás-miniszter azzal indokolta, hogy a korhatár előtti nyugellátások járulékfizetéssel csak részben megalapozottak, folyósításuk a hiánnyal küzdő nyugdíj-biztosítási alapot terheli, s azt a központi költségvetés csak az államadósság növelésével tudja biztosítani.

    Mint írta, a Széll Kálmán-terv ezért tűzte célul, hogy nyugellátást csak a nyugdíjkorhatár betöltésével lehessen megállapítani. Az átalakítás célja, hogy a jövőben a nyugdíjkiadások ne haladják meg a nyugdíjjárulékból származó bevételeket, a nyugdíjat felváltó járandóságokat pedig nem a tb-kassza, hanem a központi költségvetés fizeti.

     

    komment [0]

    Végtörlesztés a takarékbankoknál

    2011-12-01 16:25 csütörtök #

    Az összességében csökkenő befektetésialap-piacon 31 százalékkal bővültek idén a TakarékInvest befektetési alapok . Egyelőre nem vontak ki az alapokból jelentős mértékű megtakarítást, még a devizahitelek kedvezményes végtörlesztésének hatására sem - állítja a cég. De a legújabb adatok azt mutatják, hogy mégis elindult valami. Idén a Takarékinvest-alapok, azaz a Takarék Alapkezelő alapjai november közepéig 6,5 milliárd forint értékben bővültek a tőkebeáramlás miatt, és csak november első felében 500 millió forinttal nőtt az állomány – írja a cégcsoport közleménye. Az állománybővülés az utóbbi hónapokban töretlen volt, miközben a piacon tavasz óta összességében csökkent a befektetésijegy-állomány a Befektetési Alapkezelők Magyarországi Szövetségének (Bamosz) adatai szerint - teszik hozzá. A befektetési alapokból nem vontak ki eddig érzékelhető mennyiségben megtakarítást az év végéig fennálló kedvezményes végtörlesztési lehetőség miatt – állítja a cég. „A kedvezmény törvénybe iktatását követő egy-két hétben tapasztaltunk némi állománycsökkentést, de az akkor kivett pénzek többszörösét fektették azóta be a TakarékBank 100 százalékos tulajdonában álló Takarék Alapkezelő Zrt. befektetési alapjaiba, sőt a takarékokhoz áramló friss pénzösszeg is nagyobb az átlagosnál, s ebből az alapokba is jutott” – idézi a sajtóközlemény Breznay Endrét, a TakarékBank pénz- és tőkepiaci üzletágának vezetőjét. Lehet, hogy a többség az utolsó pillanatra halasztja a kedvezményes visszafizetésről a döntést, s ennek kapcsán megtakarításai mozgósítását - írja még a cég közleménye. Az írás szerint összesen mintegy 28 milliárd forint van takarék-alapokban. A Bamosz adatai szerint ugyanakkor az alapcsalád zászlóshajója, messze legnagyobb konstrukciója a likvidvitási alap (azaz lényegében egy bankbetétalap), amely november 25-én 23,8 milliárd forinttal tetőzött, a december 1-jei nettó eszközérték viszont csak 22,6 milliárd forint volt. Vagyis ha csak a közelmúltban is, de határozott csökkenés indult meg nála. Az alapcsalád többi, sokkal kisebb tagja is vagy veszített valamelyest kissé vagyonából az utóbbi 1-2 hétben, vagy stagnált.

    komment [0]

    Felturbózta az ingatlanárakat a végtörlesztés

    2011-12-01 16:19 csütörtök #

    Ahogy azt korábban jelezte több ingatlan és hitelközvetitő, az október hónap a végtörlesztés ellenére nem volt kiemelkedő, bár a Keresleti Index már elmozdult felfelé. A kivárás időszaka azonban rövid volt, november hónapra így a vártnak megfelelő élénkülést lehetett tapasztalni. A közel 8200 adásvétel egyelőre rekord, és bár decemberben is tart még a végtörlesztés, a szezonalitás miatt vélhetően november marad az idei csúcs.  A november hónap az idei átlaghoz képest több mint 25%-os élénkülést jelent, ami ingatlanpiaci szempontból ugyan kiemelkedő, de a végtörlesztés folyamatát tekintve inkább jelentéktelennek mondható. (Érdemes megnézni a válság előtti éveket, amikor a havi átlag ennek duplája is volt.) Mindössze kb. 1800 tranzakcióval volt több, mint idén átlagban, ami – az 1,25 millió devizaadóst tekintve – azt jelenti, hogy havi kb. 0,15%-a tudja megoldani ingatlaneladásból a rögzített árfolyamon történő hitel lezárást.

    komment [0]

    Magyar bankok: a végtörlesztés hiba volt

    2011-11-23 14:52 szerda #

    Csaknem három éve nem látott veszteséget könyvelt el az idei harmadik negyedévben a magyar bankszektor. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének ma közzétett adatai szerint 84 milliárd forintos adózott veszteség keletkezett három hónap alatt a részvénytársasági hitelintézeteknél, melyből közel 100 milliárd forintot a végtörlesztés okozott. Az eredmény eloszlása továbbra is szélsőséges, 35 bankból 18 volt nyereséges. A bankok 90 napon túli késedelemben lévő hiteleinek aránya 10,1%-ról 10,4%-ra nőtt, a lakossági ügyfelek tízből már csak hat hitelt törlesztenek szerződésszerűen. Szerdán tette közzé a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) az egyes hitelintézeti szektorok első kilenc havi eredményeire vonatkozó, magyar számviteli szabályok szerint készült statisztikáit. A tárgyalt részvénytársasági hitelintézetek a harmadik negyedévben minden idők egyik legnagyobb veszteségét érték el: adózás előtti eredményük -74,5 milliárd forint, adózás utáni eredményük pedig -84,2 milliárd forint lett az első félév 141 milliárdos nettó profitja után. Legutóbb a válság első sokkhullámában, 2008 utolsó negyedévében volt ennél nagyobb a bankok teljes vesztesége, a mostani negatív eredményt elsősorban az előre elkönyvelt végtörlesztés okozza. A negatív eredmény (és az átértékelődések) eredményeként a szektor tőkemegfelelési mutatója az egy évvel korábbi 13,2%-ról 12,7%-ra csökkent. Jó eséllyel kijelenthető, hogy minden korábbinál magasabb volt a magyar bankok hitelezési vesztesége, ugyanis a végtörlesztés miatti, közel 100 milliárd forintnyi, harmadik negyedévre elszámolt veszteség nagy részét nem is az értékvesztés és kockázati céltartalék változása soron, hanem az egyéb eredmények között számolták el a bankok a PSZÁF gyorselemzése szerint. A számok azt mutatják, hogy a magyar számviteli szabályok szerint elszámolt végtörlesztési veszteség kisebb lehet, mint amit a bankok és anyabankjaik IFRS szerinti gyorsjelentése mutat, igaz a Raiffeisen esetében például még kérdéses, melyik negyedévre jut a végtörlesztés miatti veszteség nagy része. Nem egyformán számolják el a szereplők a végtörlesztés miatti tényleges és várható veszteségeket: az OTP például csak a szeptember 30-án ismert végtörlesztési igényeket vette figyelembe, mások (pl. Erste, K&H) 20%-os becsült végtörlesztési arányra jutó veszteségüket már a harmadik negyedévben elkönyvelték. Ami a nem teljesítő hitelek állományi arányát illeti, a PSZÁF adatai szerint 10,4% volt szeptember végén a részvénytársasági hitelintézeteknél, ami a teljes, 19 147 milliárd forintos hitelállományon belül 1984 milliárd forintnyi 90 napon túli késedelembe esett hitelt jelent. Ez a szám soha nem volt még ilyen magas, ami döntően két okkal magyarázható: 1. a teljesítő hitelekkel együtt a nem teljesítők állománya is automatikusan nő a forint gyengülése hatására, 2. a nem teljesítő hitelek aránya is nő az ügyfelek fizetőképességének (és talán hajlandóságának) romlása miatt. Az alábbi táblázatban a 90 napon túli késedelembe esett hitelek között (a PSZÁF új statisztikájának megfelelően) az átstrukturált, de ismét jelentős késedelembe esett hiteleket is szerepeltetjük. Ez utóbbiak aránya az összes átstrukturált hiteleken belül egyébként egy negyedév alatt 25,3%-ról 22,2%-ra csökkent.

    komment [0]

    A K&H-nál tizenegyezer végtörlesztés

    2011-11-14 17:37 hétfő #

    A K&H Bankcsoport a nemzetközi számviteli szabályok alapján mintegy 100 millió forint adózás utáni nyereséget ért el az idei első kilenc hónapban, de a devizaalapú jelzáloghitelek várható végtörlesztésére már most 25,2 milliárd forint értékvesztést számolt el a bank - mondta Hendrik Scheerlinck, a K&H Csoport vezérigazgatója hétfőn Budapesten sajtótájékoztatón.A vezérigazgató elmondta: a bankcsoport az idei első kilenc hónapban 12 milliárd forint bankadót fizetett be, a K&H az idei harmadik negyedévben 12 milliárd forint veszteséget könyvelt el. Kifejtette: a bankadótól és a deviza jelzáloghitelek végtörlesztésére képzett értékvesztéstől megtisztított adózás utáni eredmény 2011. első kilenc hónapjában 30 milliárd forint volt, ami 8 százalékos növekedést jelent az előző év hasonló időszakához viszonyítva. Tavaly az első kilenc hónapban 16 milliárd forint volt az adózás utáni nyereség, ehhez képest a mintegy 100 millió forintos idei adózás utáni eredmény egy év alatt 99,2 százalékos eredmény-visszaesést jelent. A vezérigazgató elmondta továbbá, hogy a kedvezőtlen piaci környezet ellenére a működési bevétel szinten maradt, míg a működési költségek 2 százalékkal csökkentek éves összehasonlításban. A nem-teljesítő hitelek, vagyis a 90 napon túli késedelemben lévő adósok kölcsöneinek aránya 9,4 százalékról 9,7 százalékra nőtt az idei harmadik negyedév alatt. A vezérigazgató azt is közölte, hogy 2011. november 9-ig a K&H-nál 11.000 ügyfél igényelte a végtörlesztés lehetőségét, közülük 8.000 ügyfél 45 milliárd forint összegben végtörlesztette devizaalapú jelzáloghitelét. Hendrik Scheerlinck kérdésre válaszolva szólt arról is, hogy különböző előzetes kalkulációkat is végeztek a banknál arra, mennyien élnek majd a végtörlesztés lehetőségével a bank ügyfelei közül, és a végtörlesztés milyen hatást gyakorol a K&H-ra. A vezérigazgató szerint számításba vették a kormány és a jegybank előzetes kalkulációit is, de a részvételi aránnyal kapcsolatos bizonytalanság miatt még mindig igen nagy. A K&H Banknál a szóba jöhető deviza jelzáloghitelek (devizaalapú lakáshitelek és szabad felhasználású jelzáloghitelek) összege hozzávetőleg 590 milliárd forintot tesz ki (nagyrészt svájci frank alapú jelzálog kölcsön), a K&H összesen mintegy számításba vehető 87.000 ügyfélénél a bank 20 százalékos részvételi arányt feltételezett. A vezérigazgató elmondta: úgy számították, hogy a K&H mintegy 17.000 ügyfele él a végtörlesztés lehetőségével, emiatt a deviza jelzáloghitelek végtörlesztésének várható hatása miatt 25,2 milliárd forint értékvesztést számolt el eddig a bank. A bank mérlegfőösszege 2.977 milliárd forint volt ez év szeptember 30-án, egy év alatt 6 százalékkal csökkent. A hitelállomány ez év szeptember végén 1.779 milliárd forintot tett ki, ami egy év alatt 1,1 százalékos mérséklődést jelent, de ha az árfolyam-változás hatásait kiszűrjük, akkor a visszaesés 8,1 százalékos. A lakossági hitelek összege 783 milliárd forintra rúgott ez év szeptember végén, ami 4,1 százalékos növekedés egy év alatt, az árfolyam-változások nélkül azonban ez 6,4 százalékos csökkenés - mondta Gombás Attila, a K&H Csoport pénzügyi divíziójának vezetője. A banknál nőttek a megtakarítások, az ügyfélbetétek összege 1.629 milliárd forintra rúgott szeptember végén, ami mintegy 4 százalékos emelkedés egy alatt, a lakossági betétek 498 milliárd forintra nőttek ez év szeptember végére, ami 13 százalékos növekedés egy év alatt.

    komment [0]

    Tőkepótlásra szorul az MKB Bank a végtörlesztés miatt

    2011-11-02 17:31 szerda #

    A végtörlesztés miatt jelentős mértékű (közleményében nem számszerűsített) céltartalék képzéséről döntött az MKB Bank, melynek következményeként a bank tőkemegfelelése a törvény által előírt alá csökken. A bank főtulajdonosa azonban megteszi a szükséges intézkedéseket, hogy eleget tegyen a tőkekövetelmény teljesítésére vonatkozó törvényi kötelezettségének - derül ki a társaság közleményéből. Az MKB Bank közleménye szerint "a deviza alapú kölcsönök Hpt. 200/B. §-a szerinti végtörlesztési lehetőségével érintett követelések prudenciális kezelésére vonatkozó felügyeleti elvárásokról" szóló PSZÁF körlevélben foglalt előírások alapján jelentős mértékű céltartalék képzéséről döntött. A terven felüli céltartalékképzés következményeként a 2011. harmadik negyedévi mérleg- és eredményadatok alapján az MKB Bank Zrt. saját tőkéje csökken, és ezért tőkemegfelelése a törvény által előírt szint alá mérséklődik. A végtörlesztésekből adódó végleges veszteség 2012. február 29-e előtt nem állapítható meg, ezért a főtulajdonos BayernLB elkötelezte magát, hogy 2012. március 31-ig megteszi a szükséges intézkedéseket - amit az irányító testületeinek még jóvá kell hagynia - annak érdekében, hogy az MKB Bank Zrt. a törvény által előírt többlet-tőkekövetelményeket teljesítse.

    komment [0]

    Tízmilliós bírságot kapott az Erste a végtörlesztés miatt

    2011-11-02 17:30 szerda #

    Tízmillió forintra bírságolta az Erste Bank Hungary Zrt.-t a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF), mert a hitelintézet a végtörlesztési űrlapjában tévesen tüntette fel, hogy az ügyfeleknek "az igény bejelentésére december 30-ig egyszer van lehetőségük - közölte a PSZÁF. A felügyelet megtiltotta a kifogásolt szövegrész alkalmazását, amely álláspontja szerint súlyosan sérti a tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmáról szóló törvényt. Az Erste Banknak tájékoztatnia kell a fogyasztókat, akik már adtak be kérelmet, hogy végtörlesztési igényüket 2011. december 30-ig akár többször is benyújthatják, és ennek teljesítését november 5-ig igazolnia kell a felügyelet felé. A közlemény szerint a hitelintézethez 2011. október 8-ig 2.432 darab, az ügyfelek által aláírt végtörlesztési igénybejelentés érkezett be.
    A PSZÁF azután indított fogyasztóvédelmi hatósági vizsgálatot az Erste banknál, hogy október 4-én próbavásárlást végzett a hitelintézetnél. Korábban a felügyelet több banknál is végzett próbavásárlást, illetve hatósági vizsgálatot a végtörlesztéssel kapcsolatban. A Volksbankot 50 millió forintra bírságolta, mert annak űrlapjában az szerepelt, hogy ha az Alkotmánybíróság a fix árfolyamú végtörlesztésről szóló jogszabályt visszamenőlegesen megsemmisíti, a fogyasztó vállalja, hogy a fix és a piaci árfolyam közti különbözet összegét haladéktalanul megfizeti a banknak. Az OTP végtörlesztésnél alkalmazott űrlapját is tanulmányozza a felügyelet. A hitelintézet arról nyilatkoztatja az ügyfeleket, hogy a kérelmezett részleges vagy teljes előtörlesztést nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből teljesítik; a végtörlesztést azonban akkor is elvégzik, ha valaki nem írja alá a nyilatkozatot.

    komment [0]

    Kifektetheti a bankokat a végtörlesztés

    2011-11-02 17:27 szerda #

    Az emberek egy része nem tud majd élni a végtörlesztés lehetőségével, emiatt pedig a 20%-os feltételezett részvételi arány a valóságban alacsonyabb lehet.

    Kiknek éri meg a végtörlesztés? - 200 milliárdos veszteség érheti a bankokat


    A jegybanki szakértő arra is felhívta a figyelmet, hogy a 20%-os részvételi arány nem a devizahitelesek létszámában, hanem az általuk felvett hitelek állományában értendő. Amint az alábbi táblázatból kiderül: sokan tartoznak relatív kis összeggel, illetve nagy tartozása relatív keveseknek van.

    Kiknek éri meg a végtörlesztés? - 200 milliárdos veszteség érheti a bankokat

    komment [0]

    Végtörlesztés 2.0 : MNB szerint kimerülnek a tartalékok

    2011-11-02 17:25 szerda #

    A jegybank szakértői úgy vélik, a deviza-hitelállományhoz képest 30 százalékos végtörlesztés és az eurózóna válságának további mélyülése akár 200 milliárd forintos többlet-tőkeigényhez vezet a magyar bankrendszerben, holott már most számos hazai bank közel van ahhoz, hogy tőketartalékai kimerüljenek. Nagy Márton, a jegybank pénzügyi stabilitási szakterületének vezetője elmondta: ha a teljes lakossági devizaalapú jelzáloghitel-állományhoz viszonyítva a végtörlesztés aránya 20 százalékot ér el, az még nem idéz elő újabb tőkeigényt a hazai bankrendszer számára, ugyanakkor az MNB szeptemberi inflációs jelentésében felvázolt makrogazdasági alappálya mentén is több magyarországi bank esetében is elfogyhatnak a tőketartalékok. A végtörlesztésekben való részvételt befolyásolja majd az azokat kiváltó forintkölcsönök kamata - mondta a szakértő. Az MNB szakértői szerint a jelentés készítése körüli árfolyamok mellett a kiváltó forinthitelek 14 szálék fölötti teljes hiteldíj mutatója fölött és 10 évnél hosszabb futamidőnél már nem érdemes a végtörlesztéssel élni. Az MNB szakértői azt javasolták, hogy a bankokat érdekeltté kell tenni abban, hogy a portfóliójukat gyorsan kitisztítsák, a lakossági devizahiteleknél egyes kölcsönöket leírjanak. Emellett javasolják, hogy be kellene vezetni a magáncsőd intézményét, hogy egyes nehéz helyzetbe került adósok szabályozottan tudják tartozásaikat rendezni.

    komment [0]

    végtörlesztéses hitel kalkulátorok

    2011-10-25 13:33 kedd #

    Azok kérhetik a végtörlesztést, akik:

    ► a törvényben meghatározott árfolyam alatt vettek fel hitelt,
    ► devizahitelük fedezetéül ingatlanalapú jelzálog szolgál.

    Az ingatlanfedezetű devizahitel és a gyűjtőszámla-hitel végtörlesztéséért nem számítható fel költségtérítés és egyéb díj vagy jutalék. Ha saját forrásból kifizeti a hitel teljes összegét, akkor a fizetendő összeget a végtörlesztés összege mutatja. A devizahitel THM % és a forinthitel THM %, mint input adat, szabadon változtatható. Érdemes több variációt kipróbálni, mert a hitel időtartama alatt változhatnak ezek az értékek.

    komment [0]

    K&H bank lakáshitel és végtörlesztés

    2011-10-24 16:45 hétfő #

    az Ön igényeihez alkalmazkodva

     

    • nincsenek kezdeti banki díjak/költségek az alábbiak szerint:
      • nincs értékbecslési díj (az első alkalommal, egy ingatlanra vonatkozóan) 
      • nincs szerződéskötési díj 
      • nincs tulajdoni lap lekérdezési díj (maximum 2 db, egy ingatlanra vonatkozóan) 
      • nincs térképmásolat lekérdezési díj (ha le lehet tölteni a Takarnet rendszerből, maximum 1 db, és csak egy ingatlan esetében) 
    • referenciakamathoz (jegybanki alapkamat vagy 6 havi BUBOR) kötött ügyleti kamatláb 
    • a havi törlesztőrészletben is csak a tőketörlesztést és a kamatot kell fizetnie, a futamidő végéig – nem a normál törlesztéshez kapcsolódó - egyéb havi költséggel nem kell számolnia

     


    amit még jó tudni, mielőtt dönt

     

    • a kamatperiódus 6 hónap (kivéve az első kamatperiódust, amely a folyósítástól a 6. esedékességig tart), azaz fél évig előre kiszámíthatóan ugyanakkora a törlesztőrészlet nagysága 
    • normál eljárás keretében nyújtott hitel esetén10 éves, vagy annál hosszabb futamidejű hiteleknél igény esetén türelmi időszakot biztosítunk, amely alatt csak a havonta keletkező kamatokat kell törlesztenie; a türelmi időszak 10-15 éves futamidő esetén 1 év, míg 15 évnél hosszabb futamidő esetén 2 év 
    • a termék igénybevételéhez vagyonbiztosítás szükséges

     

     

    Speciális igénylési feltételek gyorsított eljárás esetén, tehát amennyiben a felhasználási cél a Hpt. 200/B. §-ban foglaltak alapján egy másik hitelintézetnél fennálló deviza alapú (CHF, EUR, JPY) lakáscélú jelzáloghitel kiváltása törvényben rögzített árfolyam mellett

     

    • e hitelterméket azok igényelhetik, akik más hitelintézetnél lakóingatlan fedezete mellett nyújtott, deviza alapú jelzáloghitellel rendelkező, fogyasztónak minősülő természetes személyek 
    • a hitelügyletben legfeljebb két, külön-külön legalább minimálbért igazolni tudó jövedelmével bevont adós szerepelhet. A jövedelmével bevont adós vagy adósok egyedül vagy együttesen legalább nettó 200 ezer forint összjövedelemmel kell, hogy rendelkezzenek. Adós vagy adósok a szerződésben összesen legalább havi (nettó) 200.000,-Ft rendszeres jövedelem átutalás - szerződéskötéstől számított 3 hónapon belül történő - teljesítését vállalják K&H Banknál nyitott bankszámlára, amelynek elmaradása esetén a Banknak jogában áll a kölcsön ügyleti kamatát 0,5%-kal megemelni.
    • a hiteligénylőknek a kiváltandó hitele, illetve hitelei kapcsán nem áll fenn 45 napot meghaladó késettségük 
    • az igénylő nem állhat/állhatott a másik hitelintézet törlesztéskönnyítő programjának hatálya alatt 
    • 12 havi, a kiváltandó hitel, illetve hitelek törlesztőrészleteit tartalmazó bankszámlakivonat benyújtása szükséges 

       

    A hitel folyósításáról, annak összegéről és feltételeiről a K&H Bank minden esetben önállóan, kizárólag saját feltételei szerint dönt, így a fentieken túlmenően a Bank jogosult egyéb feltételeket is meghatározni.

     Gyakori kérdések :

    Kell-e személyi jövedelemadót és ajándékozási illetéket fizetnem?

    A deviza alapú lakáshitelesek rögzített árfolyamon történő végtörlesztés esetén mentesülnek a személyi jövedelem adó, illetve illeték fizetés alól a 2011. szeptember 19-én elfogadott törvény értelmében.

    Az Országgyűlés által 2011. szeptember 26-án elfogadott módosítás értelmében a szabad felhasználású deviza alapú jelzáloghitelesek is mentesülnek a személyi jövedelemadó és illetékfizetés alól a végtörlesztésnél, azonban felhívjuk figyelmét, hogy ez csak 2011. október 3-tól lép hatályba.

     

    Lízing szerződésem / autóhitelem van Önöknél, végtörleszthetek-e én is?

    A normál eljárásrend szerint természetesen Önnek is van lehetőség az autóhitelek/lízing végtörlesztésére,

    viszont ebben az esetben a törvény nem ad lehetőséget a rögzített árfolyamon történő végtörlesztésre.

     

    Deviza alapú hitelem van Önöknél, de nem jelzáloghitel. Végtörleszthetek én is?

    A normál eljárásrend szerint természetesen Önnek is van lehetőség a fedezetlen hitele végtörlesztésére, viszont ebben az esetben a törvény nem ad lehetőséget a rögzített árfolyamon történő végtörlesztésre.

     

    Hol kaphatok végtörlesztési nyilatkozatot? Letölthető-e a weboldalról?

    A végtörlesztési nyilatkozat bármelyik K&H bankfiókban elérhető, a weboldalon azonban nem.

     

    Mi a különbség a két nyomtatvány között, mikor kell kitöltenem ezeket?

    Végtörlesztési igénybejelentő nyomtatványt minden esetben ki kell tölteni és aláírni, ha határozott szándéka van a végtörlesztésre 60 napon belül.

    Végtörlesztési nyilatkozat nyomtatványt akkor kell kitöltetni és aláírni, ha a végtörlesztéshez szükséges teljes összeg már az Ön rendelkezésére áll.

     

    komment [0]

    Lakáshitel - Szocpol - Fundamenta

    2011-10-23 12:06 vasárnap #

    • Gyorsított pénzhez jutás a megtakarítási időszak lejárta előtt
    • Akár fix 7,5% kamatú, forint alapú áthidaló hitel
    • Kamatadó-mentesség

    Megelőlegezett beruházás!

    Azoknak, akik még a megtakarítási időszak lejárta előtt szeretnének hozzájutni a teljes szerződéses összeghez, és meglévő lakásszámla szerződésük már elérte a 2 év megtakarítási időszakot, a lakásszámla egyenlege pedig a teljes szerződéses összeg 10%-át.
    Az alábbi példa szemlélteti ezt a hitelkonstrukciónkat.



    A konkrét példa esetén 3,9-es számlát nyitva (10 év megtakarítás) a szerződéses összeg 8 000 000 Ft, ebből a lakáskölcsön teljes összege 4 715 514 Ft. A szerződés 24-123 hónapja között a hitelkamat mértéke évi fix 7,5%, THM: 8,03%. A hitel teljes költsége: folyósítási díj: 120 000 Ft; Egyéb költségek: 39 600 Ft; A törlesztőrészletek összege: 4 950 000 Ft. Az első 123 hónap után lakáskölcsön-kamat mértéke évi fix 3,9%; THM: 5,49%; 86 hónapos futamidőre. A lakáskölcsön teljes költsége: folyósítási díj: 0 Ft; Éves kezelési költség: a fennálló kölcsönegyenleg 1%-a, a törlesztőrészletek összege: 5 632 564 Ft. Szocpol igénylés előtt a 2012 évi módosításokról érdeklődjön, mivel a szociálpolitikai támogatás újbóli bevezetésekor a feltételek megváltoztak. A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön ( Szocpol ) 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) bekezdés a) pontja szerint számított referencia THM érték 5,23%, ahol a hitel összege 1 millió forint, futamideje 5 év; új lakásszámla megkötésének feltétele a szerződéses összeg 1%-ának és az első havi megtakarításnak a befizetése. A jelen tájékoztatóban megjelölt THM érték tekintetében – hivatkozással a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Korm. rendeletre – rögzítjük, hogy a THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.

     

    komment [0]